Извещение о проведении аукциона на право заключения договора купли-продажи земельного участка

 

ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении аукциона на право заключения договора купли-продажи земельного  участка

 

Администрация Волковского сельсовета Железногорского района Курской области (уполномоченный орган)  объявляет о проведении аукциона на право заключения договора купли-продажи земельного участка.

Основание проведения аукциона – постановление Администрации Волковского сельсовета Железногорского района Курской области от 11.01.2016 № 2 «О проведении открытого аукциона на право заключения договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 46:06:010702:449, площадью 2000 кв.м.».

Организатор аукциона: Администрация Волковского сельсовета Железногорского района Курской области.

Почтовый адрес (адрес места нахождения) организатора: 307144, Курская область, Железногорский район, с. Волково

 

Предмет аукциона

 

          Предметом аукциона является право заключения договора купли-продажи земельного  участка из категории земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером 46:06:010702:449, общей площадью 2000 кв. м., с местоположением Курская область, р-н Железногорский, Волковский сельсовет, с. Волково, ул. Прибалочная (напротив дома №82), с разрешенным использованием – индивидуальные жилые дома с приусадебными участками до 0,20 Га (далее – «земельный участок»).

Земельный участок свободен от прав третьих лиц. Ограничения, обременения -отсутствуют.

Сведения о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства указаны в правилах землепользования и застройки Волковского сельсовета Железногорского района Курской области, утвержденных Собранием депутатов Волковского сельсовета Железногорского района Курской области от 18.05.2015 г. № 130.

Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

 

Возможность подключения потребителей к электрическим сетям филиала ПАО «МРСК Центра» - «Курскэнерго» определяется техническими условиями на технологическое присоединение, являющимися неотъемлемой частью договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям.

Для заключения указанного договора, заявителю необходимо подать соответствующую заявку в Железногорский РЭС филиала ПАО «МРСК Центра» - «Курскэнерго» с приложением документов, удостоверяющих личность (для физических лиц) и подтверждающих право собственности на земельный участок и объекты недвижимого имущества, где предстоит произвести технологическое присоединение.

Мероприятия, определяющие возможность технологического присоединения, будут разрабатываться по каждой конкретной заявке индивидуально.

 

Плата за технологическое присоединение к газовым сетям устанавливается исходя из определенного «Заявителем» объема газопотребления объектом капитального строительства, расстояния от границ земельного участка «Заявителя» до сети газораспределения.

Постановлением КТЦ Курской области от 13.11.2015 N 95 "Об установлении платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям ОАО "Газпром газораспределение Курск" на 2016 год"  установлены следующие размеры за подключение к сетям газораспределения:

- с максимальным расходом газа, не превышающим 5 куб. метров в час, с учетом расхода газа ранее подключенного в данной точке подключения газоиспользующего оборудования заявителя (для прочих заявителей, не намеревающихся использовать газ для целей предпринимательской (коммерческой) деятельности), при условии, что расстояние от газоиспользующего оборудования до сети газораспределения газораспределительной организации, в которую подана заявка, с проектным рабочим давлением не более 0,3 МПа, измеряемое по прямой линии (наименьшее расстояние), составляет не более 200 метров и сами мероприятия предполагают строительство только газопроводов-вводов (без устройства пунктов редуцирования газа) в соответствии с утвержденной в установленном порядке схемой газоснабжения территории поселения (если имеется), в размере 19423,02 рублей без учета НДС (22919,16 рублей с учетом НДС);

В случае, если размер платы за технологическое присоединение зависит от технических параметров и (или) устанавливается впоследствии органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов, плата за подключение определяется на основании стандартизированных тарифных ставок после изготовления проекта и проведения его экспертизы.

Подключение земельного участка 46:06:010702:449, с местоположением Курская область, р-н Железногорский, Волковский сельсовет, с. Волково, ул. Прибалочная возможно от существующего газопровода низкого давления в районе ул. Прибалочная. Предельная свободная мощность существующих сетей – 5 куб. метров в час.

Срок действия технических условий составляет:

- не мене 2-х лет – для заявителей, в случае подключения к сетям газораспределения газоиспользующего оборудования с максимальным часовым расходом газа не более 5 куб. метров в час;

Срок подключения объекта к сетям газораспределения определяется в зависимости от предварительных проектных решений (наличие переходов выполненных методом ННБ, необходимого часового расхода газа определенного «Заявителем») и оговаривается с «Заявителем» при заключении договора о технологическом присоединении.

Охранная зона газопровода в соответствии с утвержденными Постановлением Правительства РФ №878 от 20.11.2000г. «Правилами охраны газораспределительных сетей» составляет 2 метра и 3 метра со стороны провода спутника от оси газопровода.

 

Место, дата и время проведения аукциона

 

Место проведения аукциона: Курская область, Железногорский район, с. Волково, Администрация Волковского сельсовета.

Дата и время начала проведения аукциона: 17.03.2016 в 10.00 часов по московскому времени.

Прием заявок и иных необходимых для участия в аукционе документов осуществляется по рабочим дням с 8.00 до 13.00 и с 14.00 до 16.00 по московскому времени с 11.02.2016  по 11.03.2016  по адресу: Курская область, Железногорский район, с. Волково, Администрация Волковского сельсовета.

Определение участников аукциона состоится 14.03.2016 до 16.00 по московскому времени по адресу: Курская область, Железногорский район, с. Волково, Администрация Волковского сельсовета.

Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято организатором аукциона не позднее, чем за 3 дня до даты проведения аукциона.

 

 

Условия проведения аукциона

 

Начальная цена предмета аукциона устанавливается в размере кадастровой стоимости земельного участка и составляет 64 280 (шестьдесят четыре тысячи двести восемьдесят) рублей 00 коп.

По результатам аукциона по продаже земельного участка определяется цена такого земельного участка.

Величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона») – 3% от начальной цены предмета аукциона и составляет 1928 (одна тысяча девятьсот двадцать восемь) рублей 40 коп.

 Размер задатка для участия в аукционе составляет 20 % от начальной цены предмета аукциона и составляет  12 856 (двенадцать тысяч восемьсот пятьдесят шесть) рублей 00 коп.

Задаток перечисляется по следующим реквизитам:

 

УФК по Курской области (л/сч 05443007430 Администрация Волковского сельсовета Железногорского района)

ИНН           4606001031

КПП           463301001

ОКТМО     38610412

р/с 40302810338073000326 в Отделение Курск г. Курск

БИК 043807001

ОГРН   1024601215759

 

Назначение платежа: задаток на участие в аукционе

 

Задаток должен поступить на указанный счет не позднее 11.03.2016.

 

Дата, время и порядок осмотра Участка на местности

 

         Осмотр Участка на местности будет производиться 25.02.2016. Место сбора заинтересованных лиц: Курская область, Железногорский район, с. Волково, Администрация Волковского сельсовета в 10 часов 00 минут по московскому времени.

 

К участию в аукционе допускаются лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе и представившие следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

 Организатор аукциона не вправе требовать представление иных документов, за исключением документов, указанных в п.1 ст.39.12 Земельного кодекса РФ. Организатор аукциона в отношении заявителей - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.

Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.

 Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

 Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

 Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

 Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

 Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола, указанного в п.9 ст.39.12 Земельного кодекса РФ.

 Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

 

Порядок проведения аукциона

Аукцион ведет аукционист.

Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены продажи земельного участка, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.

«Шаг аукциона» устанавливается в размере 3 процентов начальной цены предмета аукциона и не изменяется в течение всего аукциона.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера цены  предмета аукциона и каждого очередного размера цены аренды земельного участка, в случае если готовы заключить договор аренды земельного участка в соответствии с этим размером.

Каждый последующий размер аренды земельного участка аукционист назначает путем увеличения текущего размера цены продажи земельного участка на «шаг аукциона». После объявления очередного размера цены продажи земельного участка аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника. Затем аукционист объявляет следующий размер цены продажи земельного участка в соответствии с «шагом аукциона».

При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли – продажи земельного участка в соответствии с названным аукционистом размером цены аренды земельного участка, аукционист повторяет этот размер цены продажи земельного участка 3 раза. Если после троекратного объявления очередного размера цены по продаже земельного участка ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается.

Победителем аукциона признается участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.

По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора купли-продажи земельного участка, называет цену по продаже Участка и номер билета победителя аукциона.

Условия признания аукциона несостоявшимся, а также иные, не урегулированные настоящей документацией положения, регулируются законодательством РФ.

 

 

 

 

 

 

 

 

        Приложение № 1

                                                                            к извещению о проведении аукциона на право

заключения договора купли-продажи земельного участка

 

 

 

 

                                                                    В комиссию по проведению аукциона

                                                                    Наименование заявителя      _____________________

                                                                                                                       (Ф.И.О. для физических лиц)

                                                                    _____________________________________________

                                                                    удостоверяющий документ: __________

                                                                    серия ____, № ______, выдан «___» __________ г.      

                                                                    __________________________________________

                                                                                                                       (кем выдан)

                                                                    Место жительства/Место нахождения претендента: 

                                                                    ____________________________________________

                                                                    Телефон ________________ Факс _______________

 

 

Заявка

на участие в аукционе на право заключения договора купли-продажи

 земельного  участка

 

Ознакомившись с документацией об аукционе на право заключения договора купли-продажи земельного участка, заявляю о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером 46:06:010702:449, общей площадью 2000 кв. м., с местоположением Курская область, р-н Железногорский, Волковский сельсовет, с. Волково, ул. Прибалочная (напротив дома №82), из категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – индивидуальные жилые дома с приусадебными участками до 0,20 Га.

В случае признания победителем аукциона другого лица, задаток прошу вернуть  по    следующим реквизитам:

   расчетный (лицевой) счет № _____________________________________________

   в _____________________________________________________________________

   корр. счет № ______________________________, БИК _______________________,

   ИНН ______________________,   КПП ______________________.

       Опись прилагаемых документов:

 

   1. ____________________________________________________________________

   2. ____________________________________________________________________

   3. ____________________________________________________________________

  

   Дата «____»  ________________ 2016 г.

   

   Подпись заявителя/(его полномочного представителя) _____________ /________________________/

                                                                                                                                                                                             (расшифровка подписи)

 

Заявка с прилагаемыми документами принята секретарем комиссии

«____» ____________ 2016 г. в ____ часов ____ минут за № ________. 

 

Секретарь комиссии   ___________________________

 

 

 

 

 

    Приложение № 2

к извещению о проведении аукциона по

продаже земельных участков

 

 

ДОГОВОР №

КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

с. Волково                                                                                                      «   » _____2016 г.

Железногорский район

 

 

Администрация Волковского сельсовета Железногорского района Курской области, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице Главы Волковского сельсовета Железногорского района Курской области________________, действующего на основании Устава МО «Волковский сельсовет» Железногорского района Курской области, с одной стороны, и______________, паспорт серия ______ № _______, выдан _______________г., именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании постановления Главы Волковского сельсовета Железногорского района Курской области от «___» _____ 2016 № ____ «О предоставлении в собственность земельного участка_____», заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.

 

1. Предмет Договора

1.1.      Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях, изложенных в настоящем Договоре, земельный участок из категории земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером 46:06:010702:449, общей площадью 2000 кв. м., с местоположением Курская область, р-н Железногорский, Волковский сельсовет, с. Волково, ул. Прибалочная (напротив дома №82), с разрешенным использованием – индивидуальные жилые дома с приусадебными участками до 0,20 Га (далее – Участок), в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.

   

2. Цена и порядок оплаты по Договору

 

2.1. Цена Участка составляет _______(________) рублей _____ копеек.

2.2. Покупатель оплачивает цену Участка (пункт 2.1. Договора) в течение 14 (четырнадцати)  календарных дней с момента подписания Договора.

2.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена Покупателем до регистрации права собственности на Участок.

2.4. Оплата  производится  Покупателем  в рублях, путём единовременного перечисления на счет УФК по Курской области

Сведения о реквизитах счета:

Получатель:

ИНН 4633017538, КПП 463301001 УФК по Курской области (Администрация Железногорского района Курской области л/сч 04443008690), р/сч. 40101810600000010001, ОТДЕЛЕНИЕ  Курск, БИК 043807001, ОКТМО 38610412, КБК 00111406013100000430 – Доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

 

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Продавец обязуется:

3.1.1. В двухдневный срок с момента выполнения Покупателем п. 2,2 настоящего Договора передать Участок по акту приема-передачи.

3.2. Покупатель обязуется:

3.2.1.   Принять от Продавца Участок.

3.2.2. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2     настоящего Договора и предоставить Продавцу копию платёжного документа (с предоставлением оригинала) о произведённой оплате.

  3.2.3. Обеспечить государственную регистрацию перехода права собственности на данный Участок в Железногорском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, согласно действующему законодательству и предоставить копии документов о государственной регистрации Продавцу.

   3.2.4. С момента подписания Договора и до момента регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.

   3.3. После представления Покупателем копии платёжного документа  (с представлением оригинала) о произведённой оплате Продавец в трёхдневный срок оформляет Акт приёма-передачи проданного Участка.

   Покупатель считается выполнившим свои обязанности по оплате приобретаемого Участка с момента перечисления суммы, указанной в пункте 2.1. Договора, в порядке, установленном пунктом 2.4 настоящего Договора.

 

4. Ответственность Сторон

4.1. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на Участке с момента подписания настоящего Договора до государственной регистрации права собственности на Участок.

4.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного в п. 2.2 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пеню в размере 0,1% от цены Участка, указанной в п. 2.1 Договора, за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 2.4 Договора для оплаты цены Участка.

4.4. Невнесение Покупателем в течение 20 дней с момента подписания настоящего Договора суммы, указанной в п. 2.1 настоящего Договора, считается отказом Покупателя от настоящей сделки.

4.5. Уплата неустоек по настоящему Договору не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств. Убытки взыскиваются сверх уплаты неустойки.

4.6. Продавец не отвечает за недостатки Участка, которые были оговорены им при заключении настоящего Договора или были известны Покупателю, либо должны были быть обнаружены Покупателем при осмотре Участка на момент заключения настоящего Договора.

4.7. Ответственность и права Сторон, не предусмотренные в настоящем Договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

5. Разрешение споров

5.1.  Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами, разрешаются путём переговоров на основе действующего законодательства.

5.2.  При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в судебном порядке, установленном действующим законодательством.

 

6. Прочие условия

6.1. Государственная регистрация перехода прав на Участок осуществляется после полного внесения платежа до момента государственной регистрации права собственности на Участок Покупатель не вправе совершать сделки с данным Участком.

6.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.

6.3. Во всём остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством.

6.4. До подписания настоящего Договора указанный Участок никому не продан, не подарен, не заложен, не обременён правами и претензиями третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

6.5. Настоящий Договор составлен в 3 (трёх) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается  в Железногорский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии  по Курской области.

 

7. Юридические адреса и реквизиты сторон

 

 

Продавец:

 

 

 Покупатель:

Администрация Волковского сельсовета Железногорского района Курской области;

Адрес: 307144, Курская область,

Железногорский район, с. Волково;

Реквизиты: ИНН 4606001031, КПП

УФК по Курской области (Администрация Волковского сельсовета Железногорского района л/сч 04443007430)

р/сч. 40101810600000010001в ГРКЦ ГУ Банка России по Курской области г. Курск

БИК 043807001, ОКТМО 38610412

 

Глава Волковского сельсовета

 

___________________/____________/

МП         (подпись)

_______________________________,

 ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

 

 

 

 

 

 

____________________ /_____________/

     (подпись)

 

 

АКТ  ПРИЕМА – ПЕРЕДАЧИ

к  Договору  купли-продажи земельного участка

от «___» _____ 2016 №

 

с. Волково                                                                                                 «    » _____ 2016 г.

Железногорский район

 

Администрация Волковского сельсовета Железногорского района Курской области, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице Главы Волковского сельсовета Железногорского района Курской области________________, действующего на основании Устава МО «Волковский сельсовет» Железногорского района Курской области, с одной стороны, и______________, паспорт серия ______ № _______, выдан _______________г., именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании Договора купли-продажи земельного участка от «___» ____ 2016 № __, подписали настоящий Акт о нижеследующем:

1. Продавец передал, а Покупатель принял в собственность земельный участок из категории земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером 46:06:010702:449, общей площадью 2000 кв. м., с местоположением Курская область, р-н Железногорский, Волковский сельсовет, с. Волково, ул. Прибалочная (напротив дома №82), с разрешенным использованием – индивидуальные жилые дома с приусадебными участками до 0,20 Га (далее – Участок), в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.

2. Настоящим Актом каждая из Сторон по Договору подтверждает, что обязательства Сторон выполнены, претензий по выполнению условий Договора Стороны друг к другу не имеют.

Подписи Сторон

Продавец:

Покупатель:

Глава Волковского сельсовета

Железногорского района

___________________ /______________/

МП         (подпись)

 

 

____________________ /______________/

      (подпись)

 

 

 


Печать   E-mail